Új otthonfelújítási támogatás 2027-ben: hőszigetelésre, hőszivattyúra és nyílászárócserére is járhat pénz

Jelentős változásokat hozhat a lakóépületek korszerűsítésében a 2027-re tervezett Wekerle Plusz program. Az új otthonfelújítási támogatás 2027-ben a családi házak mellett a társasházi és panellakások számára is lehetőséget teremthet az energiahatékonyság javítására. A bejelentett konstrukció hőszigetelésre, nyílászárócserére, fűtéskorszerűsítésre és számos további beruházásra biztosíthat kedvezményes finanszírozást.

Több száz milliárd forint juthat energetikai korszerűsítésre

A kormány 2026. október 27-i bejelentése szerint a Wekerle Plusz program részeként 2030-ig 633 milliárd forintot fordítanának a hazai lakóépületek energetikai felújítására. A cél összesen 120 ezer ingatlan korszerűsítése, amelyek között családi házak, hagyományos társasházi lakások és panellakások egyaránt szerepelnek.

A program országosan elérhető lenne, és az igényléshez a tervek szerint nem szükséges házasság vagy gyermekvállalás. A finanszírozás kedvezményes hitelből és az előírt feltételek teljesítése esetén vissza nem térítendő támogatásból állhat.

Az új konstrukció egyik legfontosabb sajátossága, hogy a támogatás mértéke az ingatlan energetikai állapotától függhet. A rosszabb besorolású épületeknél nagyobb arányú állami hozzájárulásra lehet számítani.

Mekkora összeg igényelhető családi házak felújítására?

A bejelentett feltételek alapján a családi házak korszerűsítésére legfeljebb 15 millió forintos finanszírozási keret állhat rendelkezésre, fix 3 százalékos kamatozással, 15 éves futamidő mellett.

A beruházáshoz legfeljebb 500 ezer forintos önerővel számolnak. A vissza nem térítendő támogatás aránya az ingatlan energetikai besorolásától függően 30–50 százalék lehet, így a legkedvezőbb esetben akár 7,5 millió forintnyi támogatás is elérhetővé válhat.

Fontos azonban, hogy ez nem automatikusan minden igénylőnek járó összeg. A tényleges támogatás függhet az épület kiinduló állapotától, a beruházás költségétől és az elért energiamegtakarítástól.

Milyen munkálatokra használható fel az új támogatás?

Az új otthonfelújítási támogatás 2027-ben a tervek szerint többféle energetikai beruházás finanszírozását is lehetővé tenné.

A támogatható munkálatok között szerepel a homlokzat és más épületszerkezetek hőszigetelése, valamint a régi, rosszul záródó ablakok és ajtók cseréje. Ezek a felújítások jelentősen mérsékelhetik az épület hőveszteségét, különösen a korszerűtlen családi házak esetében.

A program a fűtési rendszerek korszerűsítését is ösztönözné. Támogatható lenne a hőszivattyúk és a megfelelő hatékonyságú split klímaberendezések telepítése, valamint a radiátorszelepek cseréje és a használati melegvíz előállítását szolgáló rendszerek fejlesztése.

A korszerű világítás és az árnyékolástechnikai megoldások szintén bekerültek a tervezett felhasználási célok közé. Utóbbiak a nyári túlmelegedés mérséklésében is fontos szerepet játszhatnak.

Napelemes rendszerek telepítésére ugyancsak fordítható lenne támogatott forrás, de korlátozott mértékben: a 15 millió forintos keretből legfeljebb 3 millió forint jutna erre a célra.

A bejelentés alapján ugyanakkor hagyományos gázkazán beszerzését nem finanszírozná a program.

A társasházak és panelépületek is részesülhetnek a támogatásból

Az új konstrukció fontos újdonsága, hogy nem kizárólag családi házakra terjedne ki. A hagyományos társasházak és panelépületek felújításához is külön finanszírozási lehetőségeket alakítanának ki.

A jelenlegi tervek szerint a panelépületeknél lakásonként legfeljebb 4 millió, a téglaépítésű társasházaknál pedig 5 millió forintos finanszírozással számolnak. A társasházi konstrukcióknál kamatmentes hitel is szerepel a bejelentett feltételek között, amelynek egy része az előírások teljesítése esetén vissza nem térítendő támogatássá alakulhat.

Az energetikai beruházások mellett a társasházakban további korszerűsítések is szóba jöhetnek. Ilyen lehet a távhőközpontok és a használati melegvíz-rendszerek felújítása, a liftek korszerűsítése, valamint az akadálymentesítés.

Ez különösen azokban a régebbi lakóépületekben jelenthet előrelépést, ahol az elavult gépészeti rendszerek és a közös épületrészek állapota hosszú ideje jelentős felújítási költségeket vetít előre.

Képek forrása: Építőipari Magazin

Legalább 30 százalékos energiamegtakarítás lehet az elvárás

A program egyik kulcsfeltétele a bejelentések szerint legalább 30 százalékos energiamegtakarítás elérése lenne. Ez azt jelenti, hogy nem feltétlenül elegendő egyetlen berendezés kicserélése vagy egy kisebb korszerűsítés elvégzése.

Az épület meglévő energetikai besorolása a támogatás összegét is befolyásolhatja. A tervek szerint a D–G kategóriába tartozó ingatlanoknál 30 százalékos, a H–I besorolású épületeknél akár 50 százalékos támogatási arány is elérhető lehet. A kedvezőbb, A–C kategóriájú ingatlanokhoz ugyanakkor csak hitelfinanszírozás társulna.

A felújítás előtt ezért különösen fontos lehet az energetikai állapot felmérése. Egy szakszerűen összeállított korszerűsítési terv segíthet meghatározni, hogy a hőszigetelés, a nyílászárócsere vagy a fűtési rendszer fejlesztése milyen sorrendben hozhatja a legnagyobb eredményt.

Mikor indulhat az új otthonfelújítási támogatás?

A 2026. október 27-én ismertetett menetrend szerint a családi házak energetikai felújítását támogató program 2027 februárjában, a társasházakra és panelépületekre vonatkozó konstrukció pedig márciusban indulhat.

A pontos igénylési feltételeket, dokumentációs követelményeket és elszámolási szabályokat a végleges pályázati felhívások alapján lehet majd megismerni.

A felújítást tervező tulajdonosoknak ezért célszerű előzetesen felmérniük ingatlanuk műszaki állapotát, és több kivitelezőtől is ajánlatot kérniük. A támogatásra számító beruházások megkezdése előtt ugyanakkor ajánlott megvárni a hivatalos kiírást, különösen azért, mert a korábban megkezdett munkák elszámolhatósága még tisztázásra szorul.

Az építőiparnak is új lendületet adhat a program

Az új támogatási rendszer nemcsak az ingatlantulajdonosok, hanem az építőipari vállalkozások számára is jelentős lehetőséget teremthet.

A hőszigeteléssel, nyílászáró-beépítéssel, épületgépészettel és megújulóenergia-rendszerekkel foglalkozó vállalkozások iránt növekedhet a kereslet. A kormányzati várakozások szerint a támogatások összességében több mint ezermilliárd forintnyi beruházást mozgathatnak meg az építőiparban.

A megnövekedett megrendelésállomány ugyanakkor a kivitelezési kapacitások szempontjából is kihívást jelenthet. A megfelelő szakemberek kiválasztása, a munkálatok ütemezése és a pontos költségvetés elkészítése ezért különösen fontossá válhat.

A Wekerle Plusz program 2027-es indulása így a lakóépületek korszerűsítése mellett a hazai építőipari piacra is érezhető hatást gyakorolhat. A támogatás gyakorlati előnyeiről azonban a végleges feltételrendszer megjelenése után lehet majd pontosabb képet alkotni.

Források: 24.hu, Portfolio, Telex

Tetszett a cikk? Oszd meg Facebookon!