Hogyan lehet 1 eurós házakat venni Olaszországban – Toszkánában és az Amalfi-parton?

Hogyan lehet 1 euróért házat venni Toszkánában és az Amalfi-parton?

Egy elhagyatott toszkán kőház vagy egy romantikus, tengerre néző otthon mindössze 1 euróért? Elsőre mesének hangzik, pedig a 1 eurós házak Olaszországban nagyon is valós lehetőséget jelentenek. Ez a különleges ingatlanprogram egyre népszerűbb világszerte, különösen azok körében, akik kiszabadulnának a városi nyüzsgésből, és inkább az olasz életérzésre vágynak. De hogyan működik pontosan ez a rendszer, és mit érdemes tudni, mielőtt belevágunk?

Mi az az 1 eurós házprogram?

Olaszország számos falujában és kisvárosában komoly demográfiai hanyatlás figyelhető meg. A fiatalabb generációk elköltöznek, az idősek pedig gyakran örökös nélkül hagyják hátra otthonaikat. Az önkormányzatok így olyan ingatlanokkal maradnak, amelyek hosszú ideig üresen állnak.

A megoldás erre a problémára a 1 eurós házprogram, amelynek keretében az önkormányzatok jelképes összegért kínálják fel ezeket az épületeket azoknak, akik vállalják a felújítást és az ingatlan életre keltését. A cél nemcsak az épület megmentése, hanem a helyi közösségek újjáélesztése és a kulturális örökség megőrzése is.

Kép forrása: Europe.properties

Milyen feltételeket szabnak a hatóságok?

Fontos tudni, hogy az 1 eurós házak Olaszországban nem az „azonnal költözünk” kategóriát jelentik. Az önkormányzatok szigorú feltételeket szabnak a vásárlóknak.

Az adásvételhez kapcsolódó költségek – például a közjegyzői díj, az illetékek és a tulajdonjog bejegyzése – minden esetben a vevőt terhelik. Emellett általában elvárás, hogy a vásárlást követően egy éven belül részletes felújítási tervet nyújtsunk be.

A munkálatokat az engedélyek kiadása után rövid határidőn belül el kell kezdeni, és jellemzően három éven belül be is kell fejezni. Sok település 5 000 eurós (2 millió forint) biztosítékot is kér, amelyet a határidők betartása esetén visszafizetnek.

Kép forrása: Propertyguides.com

Valóban minden ház 1 euró?

Bár a program neve ezt sugallja, a valóság ennél árnyaltabb. Ha egy ingatlan iránt többen is érdeklődnek, az önkormányzat árverést hirdethet, így az ár akár 5 000–20 000 euróra is emelkedhet. Ennek ellenére ezek az összegek még mindig messze az olasz piaci árak alatt maradnak.

A 1 eurós házak Olaszországban így inkább egy belépési lehetőséget jelentenek az olasz ingatlanpiacra, nem pedig garantált „filléres” vásárlást.

Kép forrása: Homedsgn.com

Megéri belevágni?

Azok számára, akik nyitottak egy új életformára, vállalják az olasz bürokráciát és rendelkeznek felújításra fordítható tőkével, ez egy rendkívül izgalmas lehetőség lehet. Egy ilyen ingatlan nemcsak otthon, hanem belépő az olasz kultúrába, közösségbe és életérzésbe is.

Hol találhatók 1 eurós házak?

Az 1 eurós házak Olaszországban elsősorban kisebb, festői településeken érhetők el, gyakran lenyűgöző környezetben. Jelenleg az alábbi régiókban találhatók aktív 1 eurós ház-programmal rendelkező települések:

- Emilia-Romagna – az Észak-Olaszországban, Bologna közelében fekvő Modigliana városa történelmi romjaival és szőlőhegyeivel csábít minket.

Kép forrása: Traveltalks.esky

- Abruzzo – Rómától keletre, a Gran Sasso hegy lábánál található Casoli, Santo Stefano di Sessanio és Pratola Peligna békés életet kínál a természet közepén.

Kép forrása: Abruzzoinformation.com

- Campania – A Nápoly–Pompeii–Amalfi háromszögben olyan falvakat találunk, mint például Pietramelara, ahol mindössze néhány család lakik, így garantált a csend és a nyugalom.

Kép forrása: Italy.mytour.eu

- Szicília – Itt különösen aktív a program! Calatafimi Segesta, Augusta, Sambuca és Caltagirone tele vannak barokk épületekkel és narancsvirágillatú utcácskákkal.

Kép forrása: Hostelworld.com

- Piemont – Az északi borvidékek közelében, Svájc szomszédságában, Borgomezzavalle és Albugnano hívogat történelmi hangulatával és gasztro-kincseivel.

Kép forrása: Tripsavvy.com

- Le Marche – Az Adriai-tenger partjától egy karnyújtásnyira találhatók ezek a mesés városkák, a fehér kavicsos strandok szerelmeseinek.

Kép forrása: Italia.it

- Liguria – A Cinque Terre régió szomszédságában, ahol a tenger és a színes halászházak ölelésében élhetünk.

Kép forrása: Lbbonline.com

- Puglia – A „csizma sarka”, ahol a tenger, a trullók és az olajfaligetek olyan hátteret adnak, mint egy romantikus film.

Kép forrása: Fodors.com

- Szardínia – Romana és Nulvi városai napfényes teraszokkal és tengerre néző kilátással csábítanak.

Kép forrása: Sardegnaturismo.it

- Toszkána – Az örök klasszikus. Montieri, Grosseto, Lucca és Vergemoli városkái igazi képeslapra illő tájakon bújnak meg, ahol minden este úgy érezhetjük magunkat, mintha egy megelevenedő festményben élnénk.

Kép forrása: Casadiromavlc.com

Tetszett a cikk? Oszd meg Facebookon!