Építőipari körkép Magyarországon 2026-ban: minden második kivitelező emelt az árain

A magyarországi kivitelezők több mint fele emelte szolgáltatásai árát 2026-ban, és a következő tizenkét hónapban még többen számítanak újabb drágulásra. A Daibau magyarországi kivitelezői körében végzett felmérése szerint ugyanakkor a kereslet sem alakult egységesen: a válaszadók közel fele több megkeresést kapott, miközben nagyjából egyharmaduk nem tapasztalt érdemi változást.

A kutatás több mint száz építőipari és szakipari vállalkozás válaszaira épül. Fontos azonban, hogy nem reprezentatív felmérésről van szó, ezért az adatok elsősorban a válaszadó kivitelezők tapasztalatait és várakozásait mutatják, nem pedig a teljes magyar építőipar hivatalos statisztikáit.

A kivitelezők 51 százaléka emelt árat

A felmérés egyik legfontosabb eredménye, hogy a válaszadók 51 százaléka emelte árait 2026-ban. 48 százalékuk változatlan árakkal dolgozott, míg mindössze 1 százalék számolt be árcsökkenésről.

Az emelések mértéke ugyanakkor jelentősen különbözött. A válaszadók 20 százaléka legfeljebb 10 százalékos, további 20 százaléka pedig 10–20 százalék közötti drágulást jelzett. 7 százaléknál 20–30 százalékos, 4 százaléknál pedig 30–50 százalékos áremelés történt.

Az árat emelő vállalkozások körében a felmérés készítői 14,4 százalékos becsült átlagos áremelést számítottak ki, ez azonban nem pontosan mért átlag, hanem a kérdőívben megadott válaszsávok középértékeiből készült becslés. A teljes mintára vetítve a becsült átlagos árváltozás 7,2 százalék volt.

Nem kizárólag az anyagárak hajtják a drágulást

Érdekes képet mutatnak az áremelés mögött álló tényezők is.

A legtöbben, a válaszadók 33 százaléka az általános inflációt nevezte meg. Az anyagok drágulását 28 százalék, a magasabb adókat és bérjárulékokat 23 százalék, a magasabb anyag- és szolgáltatási adókat pedig 22 százalék jelölte meg.

Az energia drágulása ezzel szemben csak 9 százaléknál szerepelt az említett okok között.

Ennél a kérdésnél több válasz is megjelölhető volt, ezért az arányok összege meghaladhatja a 100 százalékot. Az eredmények ráadásul a kivitelezők saját megítélését tükrözik, vagyis önmagukban nem bizonyítják, hogy az egyes tényezők milyen mértékben okozták ténylegesen az áremeléseket.

Az ajtó- és ablakmunkáknál emeltek árat a legtöbben

Az építőipari árak Magyarországon 2026-ban szakmánként is jelentősen eltérően alakultak a Daibau felmérése alapján.

A vizsgált csoportok közül az ajtó- és ablakmunkáknál volt a legmagasabb az áremelést jelzők aránya: 86 százalék.

Ezt követte:

- a bútor- és asztalosmunka 67 százalékkal,
- a tetőfedő munkák 65 százalékkal,
- az épületgépészet és szerelés 64 százalékkal.

Az építészetnél a válaszadók 50, az általános építési munkáknál 49 százaléka jelzett emelést. A lista másik végén a kertépítés és környezetrendezés 33, valamint a fémszerkezetek 27 százalékkal szerepeltek.

Ezeket az adatokat azonban különösen óvatosan kell értelmezni. A szakmánkénti bontások kisebb, több esetben mindössze 6–17 válaszadóból álló csoportokra épülnek, ezért inkább tendenciákat jeleznek, mintsem a teljes szakmai piac pontos rangsorát.

A kereslet sem esett vissza mindenkinél

A drágulás mellett a kereslet alakulása is érdekes eredményt hozott.

A megkérdezettek 49 százaléka több megkeresést kapott, mint egy évvel korábban. 37 százaléknál nagyjából változatlan maradt az érdeklődések száma, míg 14 százalék kevesebb megkeresésről számolt be.

Ez nem azt jelenti, hogy a megrendelések vagy ajánlatkérések száma összességében 49 százalékkal nőtt. A 49 százalék azoknak a kivitelezőknek az arányát jelzi, akik a saját vállalkozásuknál több érdeklődést tapasztaltak.

A válaszok így egy meglehetősen vegyes piacot rajzolnak ki: miközben sok vállalkozó nagyobb érdeklődést tapasztal, jelentős azok aránya is, akiknél lényegében nem történt változás.

Tízből hat kivitelező további áremelést tervez

A felmérés alapján az áremelkedésnek még nincs feltétlenül vége.

A következő tizenkét hónapban a válaszadók 60 százaléka tervez további áremelést, míg 39 százalék változatlan árakkal számol. Ugyanakkor érdemes megjegyezni, hogy a tervezett emelések mértéke kisebb lehet az ideinél.

Az áremelést tervezők körében a válaszsávok alapján számított becsült átlag 10,2 százalék, szemben az idei emelők 14,4 százalékos becsült átlagával. A teljes mintára vetítve a következő időszakra számított változás körülbelül 6 százalék, vagyis a felmérés alapján több kivitelező készülhet drágításra, de kisebb mértékű emeléssel, mint amekkorát az idei évben az árat módosító vállalkozások átlagosan végrehajtottak.

Nem egyetlen irányba mozog az építőipari piac

A kutatásból nem egy minden szakmára és vállalkozásra egyformán érvényes kép rajzolódik ki.

Az árak sok helyen emelkedtek, és a válaszadók többsége további drágulást is elképzelhetőnek tart. Eközben a kereslet közel minden második vállalkozónál növekedett, de több mint egyharmaduk változatlan helyzetről számolt be.

A szakmák között is nagy eltérések láthatók, ezért egy építkezés vagy felújítás várható költségeit továbbra sem lehet egyetlen általános százalékkal leírni. A Daibau felmérése inkább azt mutatja meg, hogy 2026-ban az áremelkedési nyomás továbbra is jelen van a magyar kivitelezői piacon, de annak mértéke és háttere jelentősen eltérhet az egyes szakmák és vállalkozások között.

A cikk a Daibau kutatásai és infografikái alapján készült.

Elérhetőségek:

Facebook
Instagram 
Weboldal 
YouTube

Tetszett a cikk? Oszd meg Facebookon!