Hogyan javítsd a beázott tetőt – útmutató lépésről lépésre

A tető elsődleges feladata, hogy megvédje otthonodat az időjárás viszontagságaitól – legyen szó esőről, szélről vagy akár UV-sugárzásról, de emellett kulcsszerepe van a hőszigetelésben is, hiszen segít csökkenteni a hőveszteséget, ezáltal növeli az ingatlan energiahatékonyságát.

Bár a megfelelő hőszigetelés kétségkívül sokat számít, önmagában sajnos nem elég: az idő múlásával a tetőfedő anyagok elhasználódhatnak, repedések és hézagok alakulhatnak ki, ami beázáshoz vezethet, és ha ezeket a problémákat nem kezeled időben, a nedvesség fokozatosan károsíthatja a tetőszerkezetet, ami akár súlyos statikai gondokat is okozhat.

Milyen problémákat okozhat egy beázás? Mi minden járulhat hozzá a tető károsodásához? Hogyan találhatod meg, hol jut be a víz a tetőn keresztül? És ami a legfontosabb: hogyan javítható a beázás gyorsan és hatékonyan? Ebben a cikkben minden kérdésedre választ adunk.

Kép forrása: BMI Group

Milyen problémákat okozhat egy beázás?

A beázások leggyakoribb okai közé tartozik a tető hibás kivitelezése vagy eleve rosszul megtervezett szerkezete. Ezek a hiányosságok nemcsak esztétikai, hanem komoly szerkezeti problémákhoz is vezethetnek. Az egyik legjellemzőbb következmény, hogy a víz beszivárog a tető hőszigetelő rétegébe, ami jelentősen rontja annak hőmegtartó képességét, ez pedig a komfortérzet romlása mellett a fűtésszámlán is megmutatkozhat.

A bejutó nedvesség idővel a mennyezeten vagy a falakon is megjelenhet, elszíneződés, leváló vakolat vagy penész formájában, ráadásul az átszivárgó víz könnyen elérheti az elektromos vezetékeket is, ami rövidzárlathoz, sőt, akár áramütés-veszélyhez is vezethet, tehát semmiképpen sem szabad félvállról venni.

A padlástérben megjelenő nedvesség kedvez a penészgombák elszaporodásának, amik hosszú távon károsak lehetnek az egészségre, különösen a légúti betegségekre hajlamos személyek esetén.

Ne feledkezzünk meg a hófogókról sem, ugyanis a rögzítések rendszeres ellenőrzése és karbantartása nélkül télen, a hó súlya alatt a csavarok körül beszivárgások keletkezhetnek. Ha ezeket a pontokat nem szigeteled le időben szilikonnal, vagy nem cseréled ki az elhasználódott csavarokat, akkor a fagyás-olvadás váltakozása apró réseket hozhat létre, amelyeken keresztül a víz könnyen utat törhet magának, ezek a kis hibák pedig idővel nagy károkat okozhatnak, szóval jobb megelőzni a bajt, mint utólag helyrehozni!

Kép forrása: Gruppo Made

Milyen egyéb tényezők befolyásolhatják a tető állapotát?

A tető hosszú távú állapotát a kivitelezésen kívül is számos tényező befolyásolhatja, például a karbantartás, az anyagválasztás és a környezeti hatások. Gyakran megesik, hogy a rossz hőszigetelés páralecsapódáshoz vezet a padlástérben, ez a nedvesség pedig akár a mennyezeten keresztül is beszivároghat, ami idővel beázást, penészesedést és szerkezeti károsodást okozhat.

Szintén lényeges tényező az anyagok természetes öregedése, hiszen idővel még a legjobb minőségű tetőfedő anyagok is elveszítik eredeti tulajdonságaikat, elvégre a nap, a csapadék és a hőmérséklet-ingadozás mind nyomot hagynak rajtuk. A tömítőelemek hibás beszerelése is gondot jelenthet, különösen a szellőzők és a kémények körül.

A téli időszakban gondoskodnod kell a hó eltávolításáról, azonban ha túl durva vagy éles eszközöket használsz, könnyen megsértheted a tető felületét, ezek az apró karcolások pedig később rozsdásodáshoz vagy akár a bevonat átlyukadásához is vezethetnek.

Fontos, hogy ügyelj a megfelelő anyagválasztásra, és csak olyan termékeket szerezz be, amelyek megfelelnek a jelenlegi minőségi előírásoknak, és megbízható, garanciát vállaló forgalmazóktól származnak. Kerüld az ismeretlen eredetű – például garázsban gyártott – alkatrészeket, mivel ezek gyakran vékony, gyenge lemezből készülnek, és nem bírják a tartós igénybevételt.

Végül, de nem utolsósorban meg kell említenünk a tetőgerinc alatti membránokat is, ugyanis ha ez a védőréteg megsérül, a csapadék könnyedén beszivároghat, és észrevétlenül rongálhatja meg a teljes tetőszerkezetet.

Sajnos akár még a madarak is okozhatnak károkat, hiszen karmukkal vagy csőrükkel megkarcolhatják a tetőbevonatot, ami idővel rozsda megjelenését, vagy akár teljes berozsdásodást is eredményezhet.

Kép forrása: Casina Mia

Hogyan javítsd a beázásokat?

Miután sikerült pontosan megtalálnod a tetőn a beázás helyét, eldöntheted, hogy szakemberre bízod a javítást, vagy – ha úgy érzed, megvannak a szükséges műszaki ismereteid és a kellő bátorságod – akár te magad is belevághatsz a munkába, azonban mielőtt belekezdenél, gondoskodj a biztonságról! Szükséged lesz egy stabil létrára vagy állványzatra, ami legalább egy méterrel magasabb az ereszvonalnál, csúszásgátló cipőre és egy jól rögzített biztonsági hevederre, de emellett sisak és kesztyű viselése is erősen ajánlott.

Soha, semmilyen körülmények között ne mássz fel, nedves, havas vagy jeges tetőre, mert nagyon könnyen megcsúszhatsz! Bármilyen gyorsnak és praktikusnak is tűnik ez a megoldás, a biztonság mindennél fontosabb!

Kép forrása: CL Coperture

Hogyan találhatod meg a szivárgás pontos helyét?

A legegyszerűbb módszer az, ha esős vagy havas időben felmész a padlástérbe, és megfigyeled, honnan csöpög a víz. Ha éppen nem esik, vedd elő a víztömlőt, és alaposan locsold be a tető egyes részeit, közben pedig nézd, hogy hol jelenik meg a nedvesség!

Ha kerámiacserép van a tetődön, azonnal cseréld ki a sérült darabokat, de légy nagyon óvatos, amikor a tetőre lépsz, mert a régi cserepek könnyen eltörhetnek! Cserepes- vagy hullámlemez esetén szedd ki az érintett elemet, mielőtt a körülötte lévő darabokat visszahelyeznéd! Számozd meg a lemezeket, hogy tudd, milyen sorrendben kell majd visszaraknod őket, és mindenképp ellenőrizd a páralecsapódás-gátló fóliát, mert ha az megsérült, a beázás tovább folytatódhat!

Fazsindely burkolatnál egyesével kell kicserélned a sérült darabokat.

Bitumenes lemezzel fedett terasztetőnél keresd meg a hibás részeket, és cseréld ki a kartoncsíkokat, de az igazán biztos védelem érdekében szilikon vízszigetelő fóliával is lezárhatod a felületet.

Ha a falhézagok vagy a kémény körül jelentkezik beázás, újra el kell végezni a szigetelést, hogy a víz biztosan ne találjon rést!

A tetőtér beépítésén gondolkozol? Útmutatónkban részletesen leírjuk a szükséges lépéseket.

Kép forrása: Mansarda.it

Tetszett a cikk? Oszd meg Facebookon!